La venta de una propiedad heredada puede complicarse significativamente cuando uno o varios de los herederos no están de acuerdo con la transacción. Esto es especialmente común en familias numerosas o cuando existe un fuerte vínculo emocional con la vivienda. A continuación, analizaremos las diferentes opciones legales y prácticas que existen para abordar esta situación. Sin embargo, es importante recordar que la mejor solución siempre será que los implicados lleguen a un acuerdo para resolver el conflicto. Si logran un entendimiento, podrán vender la propiedad al precio de mercado, el mejor de los escenarios posibles.

¿Por qué surge el desacuerdo?

En principio, no es posible vender una propiedad si uno de los copropietarios (herederos) no está de acuerdo. Esto se debe a que cada heredero tiene un derecho indiviso sobre la totalidad de la propiedad. El problema es que, aunque no se puede obligar a los herederos a vender su parte de un proindiviso, tampoco se puede forzar a los demás herederos a mantener la copropiedad de la vivienda de forma indefinida.